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长春市调查房地产企业“返售”将是监管中涉及房地产企业预售比例最高的。

长春市调查房地产企业“返售”将是监管中涉及房地产企业预售比例最高的。

6月9日,澎湃新闻获悉,吉林省长春市住房保障和房屋管理局下发《通知》,要求长春市房地产企业依法诚信经营,并将根据《通知》对违规销售行为进行严肃处理,坚持房地产市场调控,保持市场平稳健康发展,是贯彻落实党中央、国务院关于住房是用来住的,不是用来投机的定位,稳定地价、房价和预期的重要举措,落实城市主体责任,建立健全房地产市场长效发展机制。长春市住房保障和房屋管理局介绍,近日,部分房地产开发企业根据商品房申报备案价格与购房者签订购房合同,并在收取购房款后一定期限内退还部分购房款。

这种行为涉嫌倒卖或变相倒卖,严重扰乱了正常的市场秩序,违反了房地产调控政策精神。为此,该局对涉案企业进行了处罚:根据相关法律法规予以立案调查,再进行行政处罚;停止涉案项目剩余房屋的商品房合同网签备案;在长春市,预售资金按照商品房销售的最高比例进行监管。有房地产企业人士表示,这种销售行为确实存在,但大多是在有销售压力的城市或资金紧张的房地产企业才会采取措施。这种行为实际上是一种降价行为。另一位从事房地产销售行业的人士表示,在房地产销售过程中,他们也遇到过这种情况,但购房者签订购房合同后,返还资金很难按时兑现,因此购房者要谨慎。